M311

VENDITA MURI RISTORANTE PIZZERIA D'AMPIA METRATURA A PASSARELLA DI SOPRA (STRADA PER JESOLO)
RIF. ANNUNCIO M311 – PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE LA SIG.RA MARTINA AL NR. 376.099.59.69

Un’Opportunità Unica di Investimento Immobiliare Commerciale in Posizione Strategica e ad Altissima Visibilità

Proponiamo in esclusiva di vendita la piena proprietà dei muri di uno storico e rinomato locale adibito a ristorante pizzeria, situato nel cuore di Passarella di Sopra, nel comune di San Donà di Piave. Posizionato strategicamente lungo un' arteria stradale che collega San Donà a Jesolo, l'immobile gode di un passaggio automobilistico incessante tutto l'anno e di una visibilità straordinaria, rappresentando da decenni una tappa fissa per la ristorazione del territorio.

Ampia Metratura e Spazi Pronti con Autorizzazioni Attive

Il locale si sviluppa su un'ampia metratura interna e ben distribuita. La struttura è in ottime condizioni manutentive e impiantistiche, escludendo la necessità di pesanti interventi edili; il futuro proprietario o gestore potrà concentrare l'investimento esclusivamente sulla personalizzazione degli arredi e delle attrezzature secondo il proprio concetto di business. Un valore aggiunto fondamentale è che l'immobile è già pienamente autorizzato dalle autorità competenti per l'attività di ristorazione e pizzeria con forno, azzerando completamente i tempi e i costi della burocrazia iniziale.

Zona Bar, Splendida Terrazza Estiva e Area Lounge per Aperitivi

Progettato per massimizzare la redditività in ogni momento della giornata, il locale dispone di una zona bar dedicata, ideale per intercettare il flusso degli aperitivi e accogliere al meglio la clientela. Uno dei grandi punti di forza è la splendida terrazza esterna, un accessorio cruciale che permette di espandere notevolmente la capacità ricettiva durante la stagione estiva. Sul retro, la proprietà si arricchisce di un'ulteriore area scoperta esclusiva, uno spazio versatile perfetto per essere allestito come salottino lounge all'aperto o come estensione esterna per i servizi di cucina.

Dal punto di vista operativo, la struttura offre una logistica impeccabile grazie a un capiente magazzino sul retro, ideale per lo stoccaggio delle merci, la dispensa e la gestione ottimale delle scorte. A completare le pertinenze esclusive dell'immobile, sono presenti dei posti auto riservati ad uso esclusivo del gestore, una comodità essenziale per le operazioni quotidiane di carico/scarico e per la gestione del personale.

Situato nel centro di Passarella di Sopra, l'immobile beneficia sia dei servizi del paese che di un bacino di utenza residenziale storico e fidelizzato che ama la buona tavola. Questa proposta in esclusiva rappresenta la scelta ideale sia per professionisti del settore che desiderano capitalizzare il proprio lavoro acquistando le mura della propria attività e sia per imprenditori della ristorazione.

Siamo a completa disposizione per fornire la documentazione planimetrica e per organizzare un sopralluogo guidato: Rif. Annuncio: M311 - Referente: Sig.ra Martina - Cellulare: 376.099.59.69